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房屋抵押过一次还能再抵押吗?二次能贷多少

  许多借贷者,在办理了一笔房屋抵押贷款之后,还没有还清,就想再次贷款。所以,在一次抵押贷款未还清的情况下,能否再次办理房屋抵押贷款?可以贷款的话,可以贷多少?

  第一,房子做了一次抵押贷款,在一次抵押贷款未还清时,能否再办理二次抵押贷款,是分两种情况的。若借方一次抵押贷款一直按正常方式按时还本付息,且已偿还3个月以上,则可重新办理二次抵押贷款,否则借方将无法办理二次抵押贷款。

  但是,如果借款人在办理一次抵押贷款时是足值贷,那么房子就不会有任何可贷空间,也不会有任何余值。然后,也就不能再办理二次按揭了。举例来说,你房子的估价是一百万,而在一次抵押贷款中,你就贷了七十万,那么你就不能再申请第二次抵押贷款。但是如果你第一笔按揭贷款是50万,那么第二笔按揭贷款则可以再增加20万。所以,当房子已经没有了余值,又急需大笔资金时,该怎么办呢?

  此时,虽然办不了抵押贷款,但借款者可以在银行办理大额信用贷款,因为有房有物,这样比较容易办下来大额信用贷款,但毕竟信贷额度再大也有限制,如果借款者确实不够用,而且还可以接受高利息,那么就可以到小额贷款公司办理房屋二次抵押贷款。

  最终,借款者需要了解的是,目前真正从事次级抵押贷款业务的正规银行并不多,而且利息比次级抵押贷款要高得多,在实际操作时,借款者一定要谨慎小心,慎重考虑!

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